Tipos De Acuerdos De Financiación Del Propietario

¿Conoce los diferentes tipos de acuerdos de financiación de propietarios? Si usted está pensando en comprar una casa con financiación de los propietarios, asegúrese de leer esta entrada del blog, porque esta información hará una gran diferencia en cuanto usted paga y por cuánto tiempo.

Propietario de financiación. Para los compradores, es una manera poderosa de adquirir la propiedad sin tener que ir a un banco, y tal vez incluso para obtener términos más favorables de lo que obtendría en un banco.

Eso es porque el vendedor es el que financia la compra de la casa, básicamente vendiendo la casa y aceptando los pagos regulares de la hipoteca hasta que la casa se paga en su totalidad.

Hay diferentes tipos de acuerdos de financiación de propietarios, pero aquí es lo más importante saber: todo es negociable. Cuando usted encuentra a un vendedor que está dispuesto a hacer un acuerdo de financiación del propietario, es sólo una cuestión de reunir los componentes adecuados en el acuerdo para que sea un ganar / ganar.

Tipos De Financiamiento Del Propietario:

Precio de Compra

Por supuesto, el precio de compra de la casa es para la negociación. A veces, el vendedor puede estar de acuerdo con un precio de compra más bajo, o podría ser en su interés de negociar un precio de compra hoy que es muy atractivo cuando finalmente la propiedad de la casa en pocos años.

Pago de suma Plobal

El vendedor puede querer un pago inicial en la parte delantera de la financiación, tal vez porque necesitan algo de dinero o quieren ver que usted es serio. Es posible que desee pagar un anticipo para reducir el tamaño del convenio de financiación general, o puede que no quiera un pago inicial porque no tiene el dinero.

Y, a veces los vendedores quieren algo de dinero en la parte trasera del acuerdo, como una recarga final. Averiguar lo que funciona para ambos y trabajar con eso.

Hora

Uno de los factores más importantes de cualquier acuerdo de financiamiento es cuánto tiempo el acuerdo estará en vigor, es decir, ¿cuánto tiempo le tomará pagar la financiación? Los pagos más altos generalmente significan pagar el financiamiento más rápido, mientras que en última instancia pagan menos intereses.

Sin embargo, los pagos más bajos distribuidos a lo largo de un período más largo de tiempo podría aumentar el precio global de la casa, pero también será más manejable para usted. Una vez más, encontrar lo que funciona entre usted y el vendedor.

Tasa De Interés

Uno de los factores más importantes en cualquier acuerdo de financiamiento es cuánto interés pagará por la hipoteca y cómo se calcula ese interés. Una tasa de interés simple de 10% añadido a su financiación es muy diferente de una tasa de interés anual compuesto del 10%. Asegúrese de mirar los términos de las tasas de interés con mucho cuidado!

Resumen

Hay otras consideraciones sobre los diferentes tipos de acuerdos de financiación de propietarios, pero usted encontrará que estos son los principales puntos de negociación en la mayoría de las situaciones.

¿Sabía que puede saltarse todas las negociaciones y la complejidad y simplemente comprar directamente de nosotros? (Podemos incluso tener algunas opciones de financiación de propietarios disponibles). Siempre tenemos nuevas casas viniendo en todo el tiempo, así que asegúrate de registrarnos regularmente para ver lo que está disponible.

Haga clic aquí ahora y complete el formulario, o llame a nuestra oficina en (317) 286-4263.

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